Dietro ogni operazione c'è un immobile che sembrava un problema senza soluzione — e una situazione che siamo riusciti a sbloccare. Ecco alcune delle nostre operazioni reali nel Centro e Nord Italia.
Il saldo e stralcio non è un'operazione a somma zero: è il punto di incontro tra chi ha bisogno di liberarsi di un immobile gravato da debiti o procedure esecutive e chi cerca un investimento solido. La proprietà chiude la posizione debitoria evitando l'asta e tutelando il proprio futuro; l'investitore acquisisce un asset a condizioni vantaggiose. Tutti vincono — perché ogni operazione viene chiusa solo quando porta un beneficio concreto a tutte le parti coinvolte.
Selezione di operazioni di trading e valorizzazione immobiliare concluse nel territorio.
Palazzina in una delle zone più prestigiose di Bologna, con accesso pedonale di fronte ai Giardini Margherita. L'immobile è oggetto di una ristrutturazione completa, valorizzato sia dal punto di vista energetico che estetico, con finiture di pregio in linea con l'esclusività del contesto.
Strada altamente residenziale, in zona esclusiva della città. Palazzina di tre piani con ascensore e ampia unità ben distribuita con affaccio su quattro lati. L'unità viene frazionata in due appartamenti, venduti a privati che acquistano allo stato di fatto.
Fabbricato ristrutturato come da progetto con home staging virtuale, seguito dalla rivendita dei singoli appartamenti e degli esclusivi servizi di proprietà. Operazione chiusa positivamente in poco più di un anno.
Per ottenere il massimo rendimento l'appartamento è stato frazionato in due unità abitative: una di circa 65 mq e l'altra di circa 95 mq. Entrambe completamente ristrutturate con finiture di pregio.
Appartamento di grandi dimensioni in un contesto condominiale di pregio, straordinariamente luminoso e con splendidi affacci. Acquistato come ufficio (A10) e trasformato in unità abitativa (A2): operazione realizzata in tempi brevissimi.
Immobile acquisito avendo già in anticipo una proposta da una famiglia interessata ad acquistarlo. Operazione chiusa rapidamente grazie alla pianificazione preventiva della rivendita.
Superficie di circa 65 mq in posizione strategica, vicino all'ospedale di Baggiovara. L'immobile si presta straordinariamente anche ad essere affittato, garantendo un'ottima rendita.
Operazione di valorizzazione su un appartamento residenziale a Modena. Albo ha individuato l'immobile, ne ha gestito acquisto e riposizionamento, chiudendo l'operazione in utile.
Appartamento residenziale a Modena, selezionato e gestito da Albo dall'acquisto fino alla rivendita, con un riposizionamento mirato a massimizzare il valore.
Operazione residenziale su una delle arterie principali di Modena. Acquisto a condizioni vantaggiose, valorizzazione e rivendita gestiti interamente dal team Albo.
Con una profonda ristrutturazione sono stati ricavati 5 monolocali con bagno, pronti per locazione tradizionale e affitti brevi. Operazione pensata per generare reddito ricorrente.
Immobile opzionato con preliminare e ceduto sempre in fase preliminare senza arrivare al rogito (no money down). Una formula che ha permesso di chiudere l'operazione con un investimento minimo.
Unità ristrutturata integralmente: ingresso, sala con zona cottura, antibagno e studio. Su richiesta divisibile in bilocale e trilocale. Posizione strategica nelle immediate adiacenze del parcheggio Staveco e del Tribunale di Bologna.
Acquisto di un lotto edificabile a destinazione abitativa in una zona strategica in fase di ampliamento. Operazione di sviluppo gestita da Albo dalla negoziazione del terreno fino alla valorizzazione.
Durata, capitale, rendimento e documentazione vengono condivisi in modo riservato durante un colloquio dedicato.