Il saldo e stralcio immobiliare è un’operazione finanziaria che consente di eliminare definitivamente un debito in sospeso attraverso la vendita del bene ipotecato o pignorato.
In questo articolo, vedremo come funziona il saldo e stralcio immobiliare e cosa bisogna sapere per poter utilizzare questa soluzione.
Come funziona il saldo e stralcio immobiliare
Il saldo e stralcio immobiliare viene utilizzato per eliminare un debito in sospeso che riguarda un immobile ipotecato o pignorato.
Il procedimento avviene solitamente in tre fasi:
- Valutazione del bene: la prima fase consiste nella valutazione dell’immobile da parte di un perito. La stima del valore dell’immobile è necessaria per stabilire il prezzo minimo di vendita del bene.
- Vendita del bene: la seconda fase prevede la vendita del bene ipotecato o pignorato ad un prezzo inferiore al suo valore di mercato. Il prezzo di vendita deve essere sufficiente per coprire il debito residuo e le spese relative all’operazione.
- Eliminazione del debito: la terza fase consiste nell’eliminazione definitiva del debito residuo. Il creditore, dopo aver ricevuto il ricavato della vendita dell’immobile, non potrà più richiedere il pagamento del debito.
Cosa bisogna sapere sul saldo e stralcio immobiliare
Il saldo e stralcio immobiliare è una soluzione che può essere adottata in diversi casi, ad esempio quando si è in difficoltà nel pagamento delle rate del mutuo o quando si è in presenza di un pignoramento immobiliare.
I vantaggi lato investitore
Albo Srl da la possibilità ai suoi investitori di partecipare ad operazioni di saldo e stralcio.
Le operazioni sono individuate e gestite dallo staff, composto da ufficio legale, esperti immobiliari, esperti fiscali.
Le operazioni di saldo e stralcio immobiliare sono un esempio di come una buona operazione possa accontentare tutte le parti, dal debitore, ai creditori fino all’investitore.
Quest’ultimo potrebbe ricavare un’ottima rendita e allo stesso tempo aiutare una famiglia o un’imprenditore in difficoltà.
Tuttavia, è consigliabile rivolgersi a un team di professionisti del settore per ottenere una consulenza personalizzata.
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